Baufinanzierung

Staatliche Fördergelder

Aufgrund der innovativen Bauweisen eines Fertighauses - gepaart mit dem Einsatz professioneller Ökologie - ist es oftmals möglich, günstige Darlehen (staatliche Förderung) beispielsweise über die KfW-Bank zu erhalten.

Immobilienfinanzierung

Ansonsten wird bei der Fertighausfinanzierung in der Regel der gleiche Maßstab wie beim herkömmlichen Immobilienerwerb/-Bau bei den Banken/Kreditinsituten angesetzt. Jedoch stets unter dem Vorsatz, daß aufgrund der schnellen Bauweise geringere Doppelbelastungen (z.B. Mietkosten) anfallen. Immobilienkredite beinhalten in den Konditionen meist den Eintrag einer Grundschuld und/oder eine Bürgschaft. Ein günstiger Kredit ist dabei mehr als vorteilhaft und man sollte sich genügend Angebote einholen um die Konditionen miteinander zu vergleichen.

Alternativen

Eine Finanzierung über Bausparverträge (bei vorherig ausreichender Ansparung) verspricht meist günstige Zinsbelastungen. Ebenfalls bietet sich die Finanzierung über eine Lebensversicherungspolice als Alternative an.

effektiver Zinssatz

Entscheidend ist stets der effektive Zinssatz - die realen Kosten! Gerade bei Fertighäusern ist auch darauf zu achten, daß keine Bereitstellungszinen seitens des Kreditgebers anfallen. Der Grund hierfür ist, daß beim Vertragsabschluß ein gewisser Anzahlungsbetrag fällig wird, die Restsumme in der Regel erst bei Fertigstellung des Hauses. In der Zwischenzeit können ca. 4-8 Monate vergehen, die dann bei einem hohen Kapitalbedarf und verrechneten Bereitsstellungszinsen schnell zu vierstelligen Zusatzkosten anwachsen könnten.

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Die richtige Baufinanzierung